买房办的假离婚后能不能改离婚协议

法律分析：
（1）“假离婚”在法律层面是真实离婚，办理离婚登记后离婚协议即生效。
（2）当双方在民政部门完成离婚登记，且就财产分割等事项协商一致时，能重新签订协议变更原离婚协议。不过这种变更只在双方内部有效，无法对抗善意第三人。
（3）要是一方想修改离婚协议而另一方不同意，通常需通过起诉解决。若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院撤销原财产分割协议并重新分割；若不存在此类情形，法院一般会驳回诉讼请求。

提醒：
修改离婚协议要谨慎考虑法律后果，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）双方已在民政部门办理离婚登记，且对财产分割等内容协商一致，可重新签订新协议变更原离婚协议，但该变更仅在双方之间有效，不能对抗善意第三人。
（二）一方想修改离婚协议但另一方不同意，一般通过起诉解决。
（三）存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以请求法院撤销原财产分割协议，重新分割财产；不存在上述情形，法院通常驳回诉讼请求。

法律依据：
《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此条虽未直接针对“假离婚”修改协议情形，但体现了对财产分割中不当行为的处理原则，可作一定参考。
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1.“假离婚”在法律上也是真离婚，办理登记后离婚协议生效。

2.双方在民政部门登记离婚后，若就财产分割等协商一致，可重签协议变更原协议，但只对内有效，不能对抗善意第三人。

3.一方想改协议而另一方不同意，通常只能起诉解决。存在欺诈、胁迫等情形，受损方可请求撤销原财产分割协议重新分割；无此类情形，法院一般驳回诉求。
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结论：
“假离婚”在法律上是真实离婚，离婚协议生效后修改分情况处理，协商一致可重新签协议，有争议通常起诉解决，存在欺诈、胁迫等情形可请求撤销原协议。
法律解析：
在法律层面，“假离婚”办理离婚登记后就是真实离婚，离婚协议随之生效。若双方已完成民政部门的离婚登记，且就财产分割等达成新的一致，可重新签订协议变更原离婚协议，不过该变更只在双方内部有效，无法对抗善意第三人。当一方想修改而另一方不同意时，一般需通过起诉解决。要是存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院撤销原财产分割协议并重新分割财产；若不存在此类情形，法院通常会驳回诉讼请求。如果您在离婚协议修改等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
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办理离婚登记后离婚协议生效，“假离婚”在法律上属于真实离婚。修改离婚协议分不同情况处理。
1.双方在民政部门办理离婚登记后，若对财产分割等内容协商一致，可重新签订新协议变更原离婚协议。不过此变更仅对内有效，无法对抗善意第三人。建议双方签订新协议时明确约定相关权利义务，避免后续纠纷。
2.一方想修改离婚协议但另一方不同意，通常需通过起诉解决。若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销原财产分割协议并重新分割财产；若不存在此类情形，法院一般会驳回诉讼请求。受损害方起诉时应准备充分证据证明存在欺诈、胁迫等情况。