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针对问题买房面积少了怎么办,我想进一步了解买房面积少了可以要求赔偿吗

吴亮律师2025-07-16金华婺城刑事律师

可以,按照商品房买卖合同约定办理
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3%以内,可以退费,超过了,可以解除合同
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买房面积少了,购房者可以要求赔偿。具体要求如下:

1. **合同约定优先**:若购房合同中已约定面积差异的处理方式,如面积误差比在一定范围内的按约定价格据实结算房款,面积误差比超出约定范围的购房者有权选择退房或要求赔偿等,则按合同约定执行。
2. **法定标准**:若合同未约定或约定不明,根据相关法律规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。若买受人选择继续履行合同,则3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

在维权过程中,购房者应先尝试与开发商协商解决,协商无果的,可及时收集购房合同、测绘报告等相关证据,向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉,以维护自身合法权益。

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